│已購客分享│

│建築團隊│

│世界級趨勢│

科技重鎮決定房市

綜觀全球，匯聚科技產業龍頭的科學園區都是決定區域房價水平的關鍵。
美國舊金山，成為全美房價最高區域；新竹科學園區改寫新竹豪宅價天花板；
而擁有台積電3奈米晶圓大廠的南科園區，將接棒成為科技人搶進的房價保值區域。

│世界級晶圓│

全球瘋搶
台灣晶圓無所不在

5G通訊技術興起，實現物聯網IoT以及人工智慧AI的時代，
如AI晶片、5G晶片、物聯網、電動車、高速運算、衛星通訊等，全球高科技產品都依賴晶圓。
根據美國半導體協會資料顯示，台積電晶圓代工全球市佔率全球第一，
全球約40億人使用的智慧手機晶片、電動車、低軌道衛星等高科技產品，
台積電製造的晶片皆參與其中，宛如晶圓製造的統治者

│世界級南科│

突破兆元產值吸鉅資

台積電在大南科佈局，佔據南科90％投資額，精密製程更佔據南科20個晶圓廠區。
在台積電擴廠效應下，南科2022年產值成長35％，總金額達到1.4兆，成為全台第一！
上下游廠商更投資挹注2兆元，南科就業人口每年快速增長，預計迎來17萬就業人口。
全台最大規模的房市剛性需求浪潮，就在新市世界級菁英聚落

│房價保值憑證│

近園區就是優勢

關埔擁有最近園區的優勢，漲幅速度居新竹全區之冠。
竹科周邊房價，也因近園區利多，房價迎來飛躍性成長，2020年竹北、關埔、舊市區平均每坪房價落在22－25萬，
現今房價皆以倍速成長。新竹的故事，如今正在南科新上演

│南科只要3分鐘│

移居浪潮湧現
工作在南科 生活在新市

台積電兆元資金湧入南科，半導體產業聚落成形，高薪科技新貴移居浪潮呈現，
台南最多就業通勤地點就在園區，條條道路通南科，條條道路都塞車，
平均每日2小時通勤夢魘，開始改變就業族群居住區域

最近南科新市生活圈

南科3分鐘，新市最近園區距離約450公尺，獨享通勤不塞車的優勢。
開車5分鐘享受4大商圈成熟生活機能，百大⺠生企業如統一集團、寶雅、全聯等品牌雲集；
明星學區、圖書館、市政機關遍布，機能街廓滿足菁英日常

│豪宅巨擘│

海悅團隊 股票代號（2348）

海悅團隊成軍27年，創建台灣首家上市建築代銷公司（2348），
連續蟬聯14年十大代銷冠軍，深諳房屋規劃哲學，結合創新思維，攜手全球頂尖大師，
擘劃獨一無二的城市美學建築，積極拓展國際建築視野

│建築團隊│

│茗品公設規劃│

堅持優質的設計
蓋優雅的房子

為了讓世界的南科擁有相應國際級的生活品質，海悅團隊承襲台北頂級住宅設計基因，
將北市精緻的生活哲學揉入空間，以職人精神一磚一瓦奉獻對土地的熱情，
以國際級住宅獻給國際級菁英